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工程登記編號(hào)

20130701-0303

工程名稱

名儒園安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(二次)

工程地點(diǎn)

滁州市市內(nèi)

建設(shè)單位

滁州市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心

招標(biāo)方式

公開招標(biāo)

投標(biāo)資質(zhì)要求

1、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格具有一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)；

2、擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》或《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》并提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與其公司簽訂不少于兩年（含兩年）以上在勞務(wù)合同及社保證明；

3、投標(biāo)人自2010年1月1日至2013年6月1日必須實(shí)施過類似管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目1個(gè)及以上的業(yè)績(jī)并且項(xiàng)目物業(yè)管理期限1年及以上；【物業(yè)管理期限以建設(shè)單位（或業(yè)主）出具交付使用時(shí)間證明文件并經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門確認(rèn)為準(zhǔn)。】、【類似項(xiàng)目指單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同總建筑面積20萬平方米及以上住宅小區(qū)。】

4、投標(biāo)人須提供專業(yè)技術(shù)人員（水電、電梯、消防）經(jīng)主管部門核發(fā)的技術(shù)等級(jí)證書及近兩年與其公司簽訂的勞務(wù)合同和社保證明；

5、參加投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄【出具當(dāng)?shù)匚飿I(yè)行業(yè)主管部門的誠信證明文件，滁州市以外企業(yè)在滁州市設(shè)有分公司（或已承攬業(yè)務(wù)）的還須出具滁州市物業(yè)主管部門的誠信證明文件。】；

6、外地企業(yè)中標(biāo)后需辦理入滁備案手續(xù)，并在中標(biāo)后20日內(nèi)在當(dāng)?shù)刈?cè)分公司。

7、本項(xiàng)目只接受滁州市招標(biāo)采購交易中心會(huì)員庫中已審核通過會(huì)員單位投標(biāo)，非會(huì)員單位請(qǐng)?jiān)陂_標(biāo)前按有關(guān)規(guī)定辦理會(huì)員入庫手續(xù)，因未及時(shí)辦理入庫手續(xù)造成投標(biāo)被拒絕的，責(zé)任自負(fù)。會(huì)員辦理聯(lián)系人：黃工，聯(lián)系電話：0550-3019013。

工程規(guī)模

2323704.96元/每年，服務(wù)期限三年約6971114.88元。

招標(biāo)范圍

小區(qū)物業(yè)服務(wù)全部?jī)?nèi)容

發(fā)布時(shí)間

2013年8月5日

信  息  內(nèi)  容

工程概況：總用地面積：150112㎡， 總建筑面積：446088.16㎡，地上總建筑面積：392800.16㎡，高層住宅面積：375946.16㎡，幼兒園：3016㎡，鄰里中心：13838㎡（其中物業(yè)管理用房1000㎡，社區(qū)管理用房700㎡，配電房：700㎡，公廁：100㎡，其他：11338㎡），地下總建筑面積：53288㎡（地下室建筑面積：13919㎡，地下車庫建筑面積：39369【含人防】，人防面積：7569㎡），機(jī)動(dòng)車位：2994個(gè)（地下：2468個(gè)，地面：526個(gè)）

標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)分法

資金來源：

物業(yè)服務(wù)費(fèi)和政府補(bǔ)貼

工程款支付方式

1、政府補(bǔ)貼針對(duì)小區(qū)住宅部分，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為多層0.07元/月·平方米，高層0.22元/月·平方米，商業(yè)用房及公共部分政府不再給予補(bǔ)貼。

2、政府補(bǔ)貼按年支付，支付時(shí)間為次年二月底前，根據(jù)年終考核結(jié)果，按照考核等級(jí)支付費(fèi)用，具體劃分等級(jí)如下：

85分及以上：全額支付

70-85分：付85%

60-70分：付50%

60分以下：不再支付政府補(bǔ)貼

特別說明：如果物業(yè)管理公司經(jīng)考核連續(xù)兩年均低于60分，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，并沒收其履約保證金。

不實(shí)行報(bào)名制度。招標(biāo)文件每份500元，由投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)向代理公司交納。

投標(biāo)要求：投標(biāo)保證金數(shù)額10.1萬元人民幣；上述保證金須在開標(biāo)前一日交納完畢，須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心下列賬戶其中之一，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。      

保證金帳戶：  戶  名：滁州市招標(biāo)采購交易中心     戶  名：滁州市招標(biāo)采購交易中心

              開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州瑯琊支行   開戶行：滁州中行營業(yè)部

              帳  號(hào)：334001040004421            帳  號(hào)：179713808707

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“ 名儒園安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”投標(biāo)（信用）保證金。

招標(biāo)文件獲取方式：滁州市招標(biāo)采購網(wǎng)（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標(biāo)文件圖紙下載”處下載

招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2013年8月7日17時(shí)后，如投標(biāo)人不及時(shí)下載招標(biāo)文件，造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。

招標(biāo)文件答疑及澄清:如投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問，請(qǐng)于2013年8月 11日17時(shí)前將疑問內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至[email protected] ( 滁州市誠信建設(shè)監(jiān)理有限公司郵箱)，招標(biāo)人將在2013年8月12日17時(shí)前以澄清公告形式在滁州市招標(biāo)采購網(wǎng)（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標(biāo)文件圖紙下載”處予以公告，請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。