項目編號：SZSG2015-062
發(fā)布日期：2015年7月1日
根據(jù)宿州市保障性住房建設需要，宿州市政府決定集中建設棚改安置房（以下簡稱安置房），宿州市城鄉(xiāng)建設指揮部授權宿州市房地產管理局（工程五部）具體實 施。本著公平、公正的原則，決定對宿州市銀通苑安置區(qū)一區(qū)棚戶區(qū)改造安置房代建事宜進行公開招標。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目建設內容：
（一）規(guī)劃設計問題
銀通苑安置區(qū)一區(qū)位于銀河四路與通濟六路交叉口東南角，其北臨銀河四路、南臨銀河三路、西臨通濟六路、東側為規(guī)劃九年一貫制學校。報審規(guī)劃方案總用地面積 74254平方米（111.5畝），總建筑面積約26.08931萬平方米，其中地上建筑面積21.74861萬平方米，地下建筑面積4.3407萬平方 米。規(guī)劃容積率2.92，建筑密度19%，綠地率34%，機動車停車位2140個，非機動車位2424個，居住戶數(shù)2068戶。規(guī)劃設計工作應由代建企業(yè) 負責設計，規(guī)劃方案必須報經市規(guī)委會審核確認后方可實施。
（二）前期工作內容
1.招標人負責項目建設地塊地上建筑物的征收補償工作，以凈地方式交付中標人建設。
2.招標人提供施工場地應基本平整，并明確劃定安置房小區(qū)建設地塊界址。
3.中標人負責施工區(qū)域內的圍墻臨時道路施工，并提供施工辦公用房、用水、用電等（招標人應提供水、電主干管線敷設至項目所在地規(guī)定范圍內），招標人負責協(xié)調相關部門給予支持配合。
（三）工程進度
招標人正式向中標人移交具備施工條件場地之日起15天內，中標人必須開工建設，并按照投標工期移交具備使用條件的安置房。其中：地下車庫的施工時間及小區(qū)內綠化、道路、水電等配套工程的施工時間均包括在總工期內。
（四）工程質量
中標人代建安置房必須經驗收為合格工程，方可辦理移交。
（五）安置房交付標準
安置房交付標準不得低于市房[2011]84號文件規(guī)定的交付標準。
二、保障房建設資金來源及代建費用撥付
（一）保障房建設資金由招標人統(tǒng)籌，資金來源包括自有資金、專項補助資金及融資資金等。
（二）代建費用
1.安置房代建費用按市政府[2014]第21號會議紀要議定價格（地上建筑面積，地下建筑面積不計費用）為最高限價，投標價格為最終政府回購結算價格。
（三）代建費用撥付
招標人授權宿州市城市建設投資公司根據(jù)工程進度支付代建工程款。
三、招標條件
（一）資格要求
1、具有獨立的企業(yè)法人資格，具有建設行政主管部門頒發(fā)的房地產開發(fā)資質。
2、投標單位擬派出的項目負責人和技術負責人須具備工程類中級及以上職稱，同時技術負責人還須具備國家統(tǒng)一執(zhí)業(yè)注冊的建筑師或建造師或監(jiān)理工程師或造價工程師資格。
3、類似業(yè)績：2012年1月1日至今承擔過10萬平方米以上住宅小區(qū)建設的業(yè)績證明。
（二）其他要求
１、中標人簽定代建合同之前，需繳納履約保證金為總投標價的10%，可以為銀行保函(不計息），工程開工建設后分期返還，返還期分別為±0.00結束、主體結束后。
２、代建合同簽訂后，中標人未按約定開工建設的，招標人有權解除代建合同，履約保證金不予退還。
３、中標單位應按代建合同約定履行義務，不得擅自將項目轉讓。
4、中標單位按照合同約定對工程建設全過程進行承包管理，自負盈虧、自擔風險，承擔項目管理責任。
四、報名事宜
1、報名時間：2015年7月1日至2015年7月7日
2、報名方式：現(xiàn)場報名。
3、報名時須提供材料：參與投標報名的企業(yè)應提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質證書、項目負責人的職稱證書、技術負責人的職稱證書及執(zhí)業(yè)注冊資格證書、法定代表人身份證明、承擔相關保障性住房建設的業(yè)績證明等。
備注：①、報名時須法定代表人持本人身份證到現(xiàn)場方可報名，否則不予接受報名；
②、現(xiàn)場報名時上述資料須提供原件（核查）及復印件（法定代表人身份證明除外）一份且注明與原件一致，資料齊全方能報名，否則不予接受（復印件須蓋單位公章）。
4、報名時間截止后，宿州市城鄉(xiāng)建設指揮部工程五部對企業(yè)報名材料進行審查，審查合格的潛在投標人在市公共資源交易中心105室購買招標文件，電話：0557-3961709。
五、其他事項
１、本次招標不接受口頭、電話、傳真、郵寄、電子郵件的競標申請。
２、此公告登錄安徽省招投標信息網（http://www.ahtba.org.cn）、安徽省建設工程招標投標信息網（http://www.act.org.cn/）、宿州市公共資源交易網（http://www.szzbtb.cn）、宿州市住宅與房地產信息網（http://www.0557fdc.com）進行查詢。
六、報名地點：
宿州市城鄉(xiāng)建設指揮部工程五部
聯(lián)系人：葉雷鳴 馬兆輝
聯(lián)系電話：3900372 15205575566
特此公告。
宿州市城鄉(xiāng)建設指揮部工程五部
招標代理機構：蓋章
地 址：宿州市銀河一路市建委綜合樓14樓1422室
聯(lián)系人： 謝瑩
電話及手機：0557-3051566 18955726012
宿州市志成工程建設技術服務有限公司
2015年7月1日