采購編號：J3ZC2014Z026
根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（財(cái)稅[2010]105號）的要求和黃山市地方稅務(wù)局工作安排，黃山區(qū)存量房交易價格申報評估系統(tǒng)應(yīng)于2014年7月1日起上線運(yùn)行。
一、項(xiàng)目名稱：黃山區(qū)地方稅務(wù)局存量房交易價格申報評估系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集項(xiàng)目
二、項(xiàng)目內(nèi)容：
（一）住宅類存量房市場法：
1．評估區(qū)位劃分：最新評估區(qū)位劃分信息；
2．可比實(shí)例信息：近期分區(qū)存量房交易案例；
3．基準(zhǔn)價格信息：近期分區(qū)基準(zhǔn)價格信息；
（二）商業(yè)類存量房收益法：
1．房價指數(shù)：最新存量房房價指數(shù)（環(huán)比）；
2．評估區(qū)位劃分：最新商業(yè)路線劃分信息；
3．可比實(shí)例信息：近期商業(yè)路線租金案例；
4．基準(zhǔn)價格信息：近期商業(yè)路線基準(zhǔn)凈收益；
5．資本化率；
6．商業(yè)類土地使用年限。
具體項(xiàng)目內(nèi)容詳見《存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集執(zhí)行手冊》（電子版）
三、項(xiàng)目技術(shù)要求：詳見《存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集執(zhí)行手冊》（電子版）
四、資格要求：
1、具備《政府采購法》第22條規(guī)定的條件；
2、投標(biāo)人須是省內(nèi)合法注冊的非聯(lián)合體企業(yè)，注冊資本不少于人民幣50萬元；
3、具有三級房地產(chǎn)評估資質(zhì)；
4、熟悉黃山區(qū)房地產(chǎn)市場，近三年（2011年-2013年）在黃山區(qū)有執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，投標(biāo)人須出具近三年的評估實(shí)例，實(shí)例類型為：住宅、商業(yè)用房、廠房、倉儲用房、辦公用房。招標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將對中標(biāo)人提供的評估實(shí)例的真實(shí)性進(jìn)行核查，提供虛假評估實(shí)例的，取消中標(biāo)人資格，按得分高低順序遞補(bǔ)。
五、投標(biāo)人須知：
1、售后服務(wù)要求：一年內(nèi)免費(fèi)服務(wù)支持（補(bǔ)充數(shù)據(jù)）。
2、報價要求：招標(biāo)預(yù)算價5萬元(以人民幣為報價貨幣)。
3、付款方式：驗(yàn)收合格后支付90%，余款作為質(zhì)量保證金，1年后支付。
4、交貨時間：2014年6月15日前，地點(diǎn)：黃山區(qū)地稅局。
5、投標(biāo)方必須自行承擔(dān)所有與參加招標(biāo)活動的有關(guān)費(fèi)用。不論結(jié)果如何，采購單位在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。
六、評審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)
|
評審項(xiàng)目
|
分值
|
評委
評分
|
備注
|
|
投標(biāo)人資格
|
評估資質(zhì)二級得1分，一級得2分。
|
2
|
|
|
|
參與本項(xiàng)目系統(tǒng)建設(shè)的人員（技術(shù)人員等）資格、水平等評價
|
8
|
|
|
|
對黃山區(qū)房地產(chǎn)市場了解程度（評估實(shí)例）
|
40
|
|
實(shí)例類型為：住宅、商業(yè)用房、廠房、倉儲用房、辦公用房。每種類型提供1個實(shí)例得2分，最多8分。
|
|
投標(biāo)人服務(wù)安排
|
投標(biāo)人就本項(xiàng)目服務(wù)技術(shù)方案進(jìn)行闡述（時間不超過20分鐘），并回答評委相關(guān)詢問。
|
20
|
|
|
|
報價
|
評標(biāo)基準(zhǔn)價：所有有效報價中最低報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價；
投標(biāo)報價得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價／投標(biāo)報價)×30%×100
|
30
|
|
|
七、確定中標(biāo)人方式
本次招標(biāo)采取綜合評議方法確定中標(biāo)人。組織評審小組對投標(biāo)人資格、項(xiàng)目服務(wù)技術(shù)方案、報價等方面進(jìn)行評審，得分最高者為中標(biāo)人。
八、投標(biāo)和開標(biāo)時間、地點(diǎn)：
1、投標(biāo)方投標(biāo)書要經(jīng)自然人或法定代表人或其授權(quán)代表簽字；如為授權(quán)代表簽字，請附法定代表人授權(quán)書原件；并提交法人和其授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。
投標(biāo)方投標(biāo)文件需含本公告所列要求，提供投標(biāo)書、授權(quán)書、有關(guān)資格材料【營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等（復(fù)印件需加蓋公章）】、招標(biāo)與服務(wù)承諾及該項(xiàng)目考評內(nèi)容佐證的相關(guān)材料。投標(biāo)文件一式三份（一份正本、兩份副本）須密封分包膠裝。投標(biāo)書于2014年4月29日9時前（逾期拒絕接收）密封（蓋騎縫章）送達(dá)黃山區(qū)招標(biāo)采購交易中心一樓開標(biāo)大廳（地址：黃山區(qū)翡翠西路北側(cè)），并注明所投項(xiàng)目名稱及：“請勿在2014年4月29日9時之前啟封”字樣。
2、2014年4月29日9時開標(biāo)。屆時請參加投標(biāo)方準(zhǔn)時參加。
九、訂立合同
中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后五個工作日內(nèi)與招標(biāo)方訂立合同，否則視為自動放棄中標(biāo)權(quán)，并計(jì)入不良誠信檔案，招標(biāo)方依有關(guān)規(guī)定另行確定中標(biāo)人。
十、投標(biāo)方如有疑問，請咨詢：
交易中心聯(lián)系人：宋女士 聯(lián)系電話：0559-8512181
項(xiàng) 目 聯(lián) 系 人：湯先生 聯(lián)系電話：18955953921
附件：存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集執(zhí)行手冊.rar
黃山區(qū)招標(biāo)采購交易中心
2014年4月23日